1. Ev Almak İçin Gerekli Evraklar
Kimlik Belgesi: Geçerli pasaport (yabancı uyrukluysanız) veya kimlik kartı (AB vatandaşı için).
Fransa’daki İkametgah Belgesi: Kira sözleşmesi, elektrik-su faturası, veya ikamet adresinizi gösteren diğer belgeler.
Vergi Numarası (N° Fiscal): Fransa’daki vergi kaydınız ve vergi numaranız.
Finansal Belgeler:
Banka hesap dökümü veya mali durumunuzu gösteren belgeler.
Gelir belgesi: İş sözleşmesi, maaş bordrosu veya ticaret sicil kaydı (bağımsız çalışanlar için).
Banka Kredisi Onayı (varsa): Ev almak için kredi başvurusu yaptıysanız, bankadan alınan kredi onay belgesi.
Noter Belgeleri: Evin alım-satımı için noterde düzenlenecek belgeler.
Tapu ve İpotek Belgeleri: Satıcıdan alacağınız evin tapu ve mülkiyet belgeleri.
Sigorta Poliçesi: Ev için zorunlu olan sigorta poliçesi.
2. Ev Kiralamak İçin Gerekli Evraklar
Kimlik Belgesi: Geçerli pasaport veya kimlik kartı.
Fransa’daki İkametgah Belgesi: Kira sözleşmesi, elektrik-su faturası veya adres beyanı.
Gelir Belgesi:
İş sözleşmesi, maaş bordrosu veya serbest meslek için gelir beyanı.
Banka hesap dökümü veya mali durumunuzu gösteren belgeler.
Vergi Numarası (N° Fiscal): Fransa’daki vergi numaranız.
Kira Depozitosu: Kira sözleşmesinde belirtilen depozito miktarı.
İşveren Mektubu (isteğe bağlı): İşverenin, kiracının düzenli gelir elde ettiğini belirten yazılı onayı.
3. Ev Satmak İçin Gerekli Evraklar
Kimlik Belgesi: Geçerli pasaport veya kimlik kartı.
Tapu ve Mülkiyet Belgeleri: Satışa sunulacak evin tapu kaydı ve mülkiyet belgeleri.
Vergi Numarası (N° Fiscal): Fransa’daki vergi kaydınız.
Banka Hesap Bilgileri: Satıştan elde edilen paranın transferi için banka hesap bilgileri.
İpotek ve Borç Durumu (varsa): Eğer ev üzerinde ipotek veya borç varsa, bunların belgeleri ve ödeme durumunu gösteren belgeler.
Evin Durum Raporu: Evin genel durumu hakkında bir rapor (özellikle satıcı, evi satmadan önce yapılması gereken bir denetim ve rapor sunabilir).
Noter Belgesi: Satışı gerçekleştirirken noter huzurunda düzenlenecek belgeler.
Evin Sigorta Poliçesi: Evin sigorta poliçesi (satış sırasında istenebilir).
Ekstra Notlar:
Ev Kiralama ve Satma Süreci:
Kiralama sözleşmesi, genellikle 3 yıl süreyle yapılan bir anlaşmadır. Yıllık kira artışı, Fransa’nın belirlediği oranlara göre yapılır.
Satış işlemi, noterde yapılan bir protokolle sonlandırılır. Satıcı ve alıcı, satışı gerçekleştiren noterin huzurunda işlemi imzalar.
Satıcı ve alıcı arasında ev satış anlaşması (compromis de vente) yapılır ve bu süreçte bir avukat veya noter aracılığıyla resmi işlemler gerçekleştirilir.