Fransa’da bir evi kiralarken, taşınmadan önce ve taşınırken yapılan ev durumu kontrolü, hem kiracı hem de ev sahibi için yasal bir güvence sağlar. Buna état des lieux denir.


1️. Giriş Tutanakları
• Kiraya başlamadan önce, evin mevcut durumu detaylı olarak kaydedilir.
• Tüm odalar, duvarlar, zemin, mutfak, banyo ve cihazlar tek tek kontrol edilir.
• Kırık, çizik veya eksik herhangi bir şey not edilir ve genellikle hem kiracı hem ev sahibi tarafından imzalanır.
• Bu tutanak, depozitonun iade sürecinde temel referans olarak kullanılır.

 
2️. Çıkış Tutanakları
• Kiracı taşınırken ev tekrar kontrol edilir.
• Giriş tutanağıyla karşılaştırılarak, hasar veya eksiklik olup olmadığı belirlenir.
• Eğer ev sözleşmeye uygun ve hasarsız teslim edilmişse, depozito tamamen iade edilir.
• Hasar varsa, ev sahibi bu masrafları depozitodan düşebilir.


3️. İpuçları
• Tutanaklar resimli ve detaylı olmalıdır; fotoğraf eklemek, ileride anlaşmazlık yaşamamak için önemlidir.
• Hem giriş hem çıkış tutanakları her iki tarafça imzalanmalı ve birer kopya kiracıda kalmalıdır.
• Paylaşımlı dairelerde (colocation), her kiracı için ayrı tutanak tutulabilir veya tüm kiracılar ortak imza atar.
• Devlet destekli yurtlarda bu süreç genellikle standart ve basittir.